Un large éventail de garanties peut être utile dans l’exercice de son activité professionnelle. Une assurance local commercial propose une couverture complète pour les entreprises. Cette assurance protège contre les risques qui peuvent survenir dans le local. Une assurance multirisque professionnelle intègre généralement une garantie local commercial. Mais il est également possible de la souscrire individuellement pour couvrir un local professionnel. L’assurance local commercial peut être obligatoire ou facultative selon qu’il s’agit de propriétaire non-occupant ou de locataire du local.

Quels sont les préjudices pris en compte par l’assurance local professionnel ?

L’assurance local commercial couvre tous les préjudices subis par le local et les biens à l’intérieur, dont les plus fréquentes sont :

  • Le dégât des eaux (fuite, infiltration…)
  • L’incendie
  • Le vol
  • Les actes de vandalisme
  • Le court-circuit ou la surtension
  • L’explosion
  • La catastrophe naturelle (tempête, grêle, inondation…)

Quelle est l’étendue de couverture d’une assurance local pour professionnels ?

L’assurance local commercial couvre les locaux et leurs contenus (matériel, équipements, mobilier et marchandises). Les garanties, incluses ou optionnelles, varient d’un assureur à l’autre.

  • Perte de valeur vénale du fonds
  • Garantie des biens professionnels
  • Bris de machine
  • Dommages électriques
  • Transport de matériel ou de marchandises
  • Rupture de la chaine du froid
  • Couverture du matériel informatique, des archives et des aménagements extérieurs
  • Assurance responsabilité civile
  • Perte d’exploitation

Les assureurs proposent généralement une assurance local commercial sous forme de package adapté à des activités précises. L’étendue des garanties varie ainsi d’un professionnel à l’autre selon l’usage du local. Mais il est toujours possible de personnaliser le contrat en fonction de ses besoins.

Quel contrat d’assurance pour le locataire du local commercial ?

L’assurance local commercial est obligatoire pour le locataire d’un local commercial. Il est tenu de souscrire cette assurance pour protéger le local des risques liés à son activité. Au moment de la signature du bail, il est fréquent que le bailleur demande au locataire une attestation d’assurance local commercial. Si le locataire n’a pas souscrit d’assurance, le propriétaire du local peut le faire. Il récupère ensuite le coût de l’assurance sur les charges du locataire.

Quel contrat d’assurance pour le propriétaire non occupant du local commercial ?

Pour le propriétaire non occupant, la souscription d’une assurance local commercial n’est pas obligatoire. Mais cette assurance est importante pour garantir une bonne gestion des locaux en cas d’absence de locataire ou d’exploitation par un locataire non assuré. Depuis la loi Alur de 2014, il est toutefois tenu de souscrire une assurance responsabilité civile pour un logement en copropriété. La responsabilité civile permet de couvrir les éventuels dommages causés par le local aux tiers.

Comment déterminer le coût d’une assurance local professionnel ?

Le tarif d’une assurance local commercial varie d’un assureur à l’autre, de la franchise et du niveau de garanties. Mais la tarification dépend également de quelques critères communs aux assureurs.

  • La dimension du local commercial : la prime d’assurance est calculée en m2. Plus le local commercial est immense, plus le coût de l’assurance sera élevé.
  • La localisation du local commercial : la situation géographique du local a une influence sur la prime d’assurance. Un local commercial situé en périphérie est moins exposé aux risques de vandalisme que celui situé en centre-ville.
  • L’activité professionnelle : l’installation et l’utilisation du local varient en fonction de l’activité. Cela influence la probabilité qu’un risque survienne pour l’entreprise et le niveau de risques à couvrir pour l’assureur.
  • Les risques couverts : la réparation des préjudices n’a pas les mêmes coûts de réparation. Cela signifie que certains dommages sont plus importants pour une activité spécifique par rapport aux autres activités. Et les risques couverts dépendent du degré des éventuels dommages selon le niveau et la nature de sinistralité dans le secteur.

Comment obtenir le meilleur prix pour une assurance local professionnel ?

Avant de souscrire une assurance local commercial, il est important de comparer les offres selon les risques couverts, la franchise et le prix. C’est la meilleure façon de bénéficier d’une couverture optimale avec un meilleur rapport garanties/prix. Pour cela, il convient de demander plusieurs devis d’assurance local commercial à différentes compagnies d’assurance. Les sites comparateurs en ligne et les courtiers en assurance peuvent faire les démarches à la place du souscripteur. Cela simplifie le choix et la souscription.